今年前8个月,梅州商品房销售均价5749.53元/㎡,梅城江南均价约7700元/㎡
近日,今年均价江南均梅州市房地产行业协会发布今年8月房地产市场总结报告,月梅元㎡约元该报告从宏观环境、州商九游梅州市商品房市场、品房梅州城区存量房市场、销售梅州市土地市场四方面对梅州市8月房地产市场进行了解读。梅城
宏观环境方面,今年均价江南均今年8月,月梅元㎡约元央行、州商住建部等部门相继推出了“落实好‘金融16条’延长保交楼贷款支持计划实施期限”“认房不认贷”“首付比例降低”“二套利率下调”等利好政策,品房释放出促进房地产平稳健康发展的销售积极信号。8月以来,梅城梅州也出台了利好楼市的今年均价江南均一系列政策:如《梅州市住房公积金支持实体经济高质量发展工作方案》、取消异地公积金贷款户籍限制、月梅元㎡约元认房不认贷落地等。州商九游
记者从梅州市住建局公布的相关数据中获悉,2023年1-8月,梅州全市新建住宅商品房销售均价5749.53元/㎡,同比上涨5.2%。其中梅江区江南片区住宅商品房销售均价7698.14元/㎡,同比上涨14.7%,为全市第一。
从单月来看,8月梅州全市新建商品房销售面积16.27万㎡,同比下降37.5%。其中,梅江(江南+江北)商品房销售面积4.93万㎡居全市第一。记者注意到,8月除梅江区的江南外,其余各县(市、区)商品房销售面积同比均不同程度下降,其中平远、兴宁、大埔下降幅度更是超过50%;今年8月梅州全市新建商品房销售均价5595.79元/㎡,同比上升2.6%;8月,全市住宅商品房销售975套,住宅销售面积1313万㎡销售均价5659.12元/㎡,同比下降43.5%,全市8个县(市、区)住宅商品房销售套数同比均有不同程度的下降。
2023年1-8月,梅州城区存量房累计销售面积71.93万㎡,销售均价4296.67元/㎡。其中,住宅存量房累计销售套数4915套,销售面积6484万㎡,同比去年1-8月上升61.9%,销售均价4281.15元/㎡,同比上升3.4%。单月来看,2023年8月,梅州城区存量房销售面积8.9万㎡,销售均价4279.46元/㎡。
梅州市土地市场方面,2023年8月,全市土地供应15宗(供应面积共16.34万㎡,供应金额约1.9亿元),成交12宗,流拍3宗,成交金额约1.64亿。其中,兴宁一宗商住用地经13轮竞价,被广东和创房地产开发有限公司以1.15亿元竞得,溢价率11.6%。
梅州日报记者:李俊煌
编辑:李舒宇
审核:练海林
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